Peritaje de estructura de madera para la rehabilitación de una vivienda rural en Toledo

 Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

Analizamos en este post el estudio estructural para la reforma integral de una vivienda unifamiliar, organizada en torno a varios patios y levantada sobre muros de carga de ladrillo y tapial, con forjados y cubiertas principalmente de madera. Para ello se ha contado con la ayuda de e-struc a la hora de revisar la capacidad de los forjados de madera.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

La vivienda se ha construido por adición de varios volúmenes edificados, dos principales que configuran la fachada principal y otros secundarios con fachadas laterales y entradas de vehículos.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

Los diferentes cuerpos se van comunicando entre sí con escaleras y patios intermedios. Los muros de los dos cuerpos principales son de carga de ladrillo, y el del almacén, en donde se guardaban herramientas, maquinaria y utillaje, de muros de tapial.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

El proyecto de rehabilitación lo llevan a cabo los arquitectos Ignacio Capapé y Justo Orgaz, del Estudio de arquitectura Trasbordo

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

Todos los muros están en excelente estado, aunque con algunos problemas de capilaridad, y aunque a los de tapial se les ha caído el revestimiento, están en perfectas condiciones de estabilidad y resistencia.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

Para el análisis y peritaje de la estructura se siguió el proceso siguiente:

1.- Visita de inspección general, en la que se fotografiaron todas las estancias, con forjados, muros, vigas, y se hizo una primera valoración, en la que toda la estructura era aceptable salvo un forjado demasiado deformado (en la imagen), y una cubierta.Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

2.- En esta primera visita se señalaron catas y calas en muros, forjados y falsos techos para evaluar:

2.1.- El estado de los forjados ocultos bajo falso techo, el espesor y composición de los entrevigados, las escuadrías y separación entre las viguetas y el estado de conservación de la madera en los apoyos de las cabezas las mismas en los muros.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

2.2.-El estado de las bases de los muros y la cimentación en algunas zonas algo disgregadas.

2.3.- La composición, escuadrías y estado de conservación de las cubiertas de madera ocultas sobre los falsos techos.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

3.- A la vista del resultado de las catas, se comprobó que:

3.1.- Las cabezas de las viguetas de los forjados estaban en perfecto estado.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

3.2.- Que las cubiertas estaban en buen estado de conservación y las dimensiones de la estructura de madera eran válidas.

3.3.- Que las zonas disgregadas de los muros eran superficiales y que no sería necesario actuar sobre ellos más que para recuperar el revestimiento del tapial.

4.- Para comprobar la validez de los forjados de madera, teniendo en cuenta la composición y uso de los mismos se calcularon todos con la aplicación e-struc, en “Refuerzo de forjados de madera”, utilizándola como una herramienta para hacer un peritaje de estructura.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

Para ello se introdujeron en la aplicación e-struc los datos conocidos de escuadrías, separaciones, acabados y uso de los mismos.

El resultado del peritaje es que los forjados no eran válidos conforme a la normativa vigente, y todos ellos cumplirían las exigencias con un refuerzo estructural por la cara superior.Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

El refuerzo propuesto es una losa vinculada a las viguetas de madera mediante conectadores atornillados a las viguetas, que convierte el forjado de madera en una estructura mixta hormigón-madera. Sin embargo los forjados están, salvo uno de ellos, en perfecto estado de conservación y sin deformaciones exageradas.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

En el proyecto no hay previsto un cambio de uso, ni se ha decidido aún si se modificará el material de acabado de los forjados o se realizarán particiones u otras actuaciones que requieran unas mayores prestaciones de los forjados. En caso de que no se incrementase carga ni distribución no sería necesario el refuerzo, según el CTE. Sin embargo, el informe del peritaje recomienda alguna actuación de refuerzo como constitución de un diafragma de estabilización horizontal de la estructura.

Peritaje de forjados de madera con e-struc en Toledo

En la zona de garaje, en la que la previsión es colocar un almacén, sí será necesario el refuerzo, y éste se realizará conforme a los resultados proporcionados por la aplicación, justificados en la memoria de cálculo, de acuerdo con los planos de ejecución y con la memoria constructiva descargados directamente de la web.

0 comentarios en “Peritaje de estructura de madera para la rehabilitación de una vivienda rural en Toledo

  1. Muy interesante

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.

BUSCAR AQUÍ

e-STRUC, tu App online para calcular estructuras

Desarrollada con dedicación exclusiva por Euteca, la consultora de estructuras líder del mercado hispano